Estimation théorique
Allée Jean Dolige,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jean Dolige,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 11 | CITE ROGER | 4 | 85 | 199 | 258000€ | 3035€ |
2023-02-02 | 5 | CITE ROGER | 5 | 117 | 193 | 277500€ | 2372€ |
2022-02-25 | 3 | CITE ROGER | 6 | 128 | 194 | 305000€ | 2383€ |
2019-10-21 | 120 | RUE NATIONALE | 11 | 319 | 372 | 612628€ | 1920€ |
2021-05-06 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 85000€ | 2297€ |
2022-09-30 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 99000€ | 2676€ |
2021-11-29 | 36 | PAS CONTREAU | 2 | 40 | 69 | 86600€ | 2165€ |
2020-08-03 | 21 | PAS CONTREAU | 3 | 40 | 69 | 90000€ | 2250€ |
2021-04-22 | 38 | PAS CONTREAU | 2 | 45 | 70 | 67000€ | 1489€ |
2022-01-17 | 12 | PAS CONTREAU | 2 | 27 | 83 | 92450€ | 3424€ |
2020-06-17 | 162 | RUE NATIONALE | 3 | 279 | 92 | 105000€ | 376€ |
2021-08-27 | 10 | PAS CONTREAU | 3 | 55 | 76 | 97170€ | 1767€ |
2020-10-16 | 11 | PAS CONTREAU | 3 | 90 | 169 | 229400€ | 2549€ |
2021-02-01 | 14 | PAS MANGEARD | 3 | 70 | 77 | 155000€ | 2214€ |
2021-02-24 | 6 | PAS CONTREAU | 1 | 27 | 72 | 50000€ | 1852€ |
2021-02-11 | 8 | PAS MANGEARD | 4 | 52 | 72 | 115000€ | 2212€ |
2019-12-13 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 215000€ | 1807€ |
2023-06-30 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 325000€ | 2731€ |
2020-04-30 | 5 | PAS CONTREAU | 3 | 80 | 74 | 89000€ | 1113€ |
2022-01-13 | 24 | RUE MANGEARD | 3 | 51 | 87 | 155000€ | 3039€ |
2021-10-20 | 26 | RUE MANGEARD | 3 | 45 | 89 | 140000€ | 3111€ |
2020-06-12 | 49 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 80 | 150 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-11 | 51 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 70 | 135 | 113750€ | 1625€ |
2023-01-02 | 51 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 70 | 135 | 185000€ | 2643€ |
2022-09-08 | 40 | RUE MANGEARD | 5 | 99 | 220 | 192000€ | 1939€ |
2022-12-09 | 5 | PAS MANGEARD | 5 | 80 | 84 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-05 | 2 | PAS CONTREAU | 3 | 80 | 69 | 99300€ | 1241€ |
2022-10-11 | 38 | RUE MANGEARD | 2 | 35 | 98 | 54900€ | 1569€ |
2022-10-17 | 42 | RUE MANGEARD | 4 | 89 | 190 | 195000€ | 2191€ |
2022-07-29 | 36 | RUE MANGEARD | 1 | 27 | 53 | 53000€ | 1963€ |
2022-12-09 | 36 | RUE MANGEARD | 1 | 27 | 53 | 80000€ | 2963€ |
2019-11-15 | 179 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 138 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-16 | 42 | RUE BARY | 6 | 137 | 137 | 350000€ | 2555€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DU BOURG BELE | 9 | 162 | 327 | 430000€ | 2654€ |
2022-09-07 | 48 | RUE BARY | 5 | 117 | 96 | 295000€ | 2521€ |
2021-06-16 | 181 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 175 | 120000€ | 1905€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DU BOURG BELE | 2 | 59 | 45 | 115000€ | 1949€ |
2020-08-20 | 75 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 160 | 256 | 363000€ | 2269€ |
2020-03-13 | 21 | RUE MANGEARD | 5 | 96 | 181 | 335000€ | 3490€ |
2019-09-17 | 21 | RUE MANGEARD | 4 | 81 | 190 | 324000€ | 4000€ |
2021-07-02 | 31 | RUE MANGEARD | 5 | 150 | 194 | 335000€ | 2233€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DE BELFORT | 6 | 92 | 365 | 342000€ | 3717€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DE BELFORT | 12 | 209 | 377 | 445000€ | 2129€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE BELFORT | 8 | 190 | 298 | 448000€ | 2358€ |
2019-09-18 | 76 | RUE NATIONALE | 2 | 32 | 53 | 67200€ | 2100€ |
2019-09-10 | 27 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 131 | 131 | 150860€ | 1152€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 70 | 97 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE LA FUIE | 7 | 150 | 97 | 300000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 60 | RUE BARY | 4 | 103 | 183 | 227800€ | 2212€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DE LA FUIE | 5 | 116 | 175 | 340000€ | 2931€ |
2022-08-30 | 95 | RUE WAGRAM | 3 | 100 | 71 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 90 | 129 | 228000€ | 2533€ |
2022-10-27 | 118 | RUE CHANZY | 6 | 125 | 338 | 310000€ | 2480€ |
2022-07-20 | 1 | RUE NAVARIN | 5 | 93 | 147 | 244900€ | 2633€ |
2021-11-05 | 98 | RUE WAGRAM | 3 | 47 | 68 | 105000€ | 2234€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 96 | 117 | 210200€ | 2190€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 96 | 117 | 287000€ | 2990€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE BELFORT | 7 | 119 | 101 | 385000€ | 3235€ |
2020-02-10 | 26 | RUE COEFFORT | 6 | 154 | 217 | 295000€ | 1916€ |
2020-05-18 | 34 | RUE COEFFORT | 8 | 264 | 349 | 510000€ | 1932€ |
2022-07-08 | 37 | RUE DE LA FUIE | 4 | 60 | 75 | 196000€ | 3267€ |
2019-05-24 | 92 | RUE CHANZY | 5 | 97 | 220 | 190000€ | 1959€ |
2019-05-29 | 45 | RUE MANGEARD | 6 | 102 | 632 | 380000€ | 3725€ |
2023-04-25 | 4 | RUE EMILE BARRIER | 5 | 113 | 98 | 283200€ | 2506€ |
2022-09-16 | 87 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 130 | 131 | 410000€ | 3154€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DE BELFORT | 2 | 59 | 74 | 92000€ | 1559€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DE BELFORT | 8 | 152 | 187 | 339180€ | 2231€ |
2023-01-17 | 24 | RUE DE BELFORT | 3 | 67 | 88 | 179300€ | 2676€ |
2020-11-02 | 92 | RUE WAGRAM | 4 | 64 | 106 | 116000€ | 1813€ |
2020-12-02 | 39 | RUE DE LA FUIE | 2 | 45 | 98 | 168000€ | 3733€ |
2021-02-12 | 5 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 96 | 81 | 150000€ | 1563€ |
2020-06-26 | 26 | RUE BEAUVERGER | 4 | 85 | 163 | 275106€ | 3237€ |
2021-06-10 | 42 | RUE DE LA FUIE | 3 | 43 | 34 | 44000€ | 1023€ |
2023-06-21 | 42 | RUE DE LA FUIE | 3 | 43 | 34 | 165000€ | 3837€ |
2020-08-28 | 6 | RUE EMILE BARRIER | 5 | 94 | 91 | 185000€ | 1968€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 100 | 96 | 194000€ | 1940€ |
2023-01-06 | 7 | RUE EMILE BARRIER | 4 | 85 | 91 | 78000€ | 918€ |
2020-03-11 | 8 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 105 | 171 | 243000€ | 2314€ |
2021-04-02 | 8 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 105 | 171 | 323000€ | 3076€ |
2022-11-03 | 30 | RUE BEAUVERGER | 7 | 133 | 175 | 304762€ | 2291€ |
2022-05-20 | 45 | RUE DE LA FUIE | 3 | 85 | 119 | 215000€ | 2529€ |
2023-02-17 | 92 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 115 | 107 | 292000€ | 2539€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU CHANOINE J LELIEVRE | 5 | 135 | 739 | 680000€ | 5037€ |
2022-11-03 | 34 | RUE BEAUVERGER | 4 | 87 | 346 | 254000€ | 2920€ |
2019-09-02 | 93 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 109 | 190 | 258000€ | 2367€ |
2019-05-27 | 7 | RUE BITCHE | 4 | 90 | 187 | 161000€ | 1789€ |
2023-01-05 | 14 | PL GEORGE WASHINGTON | 4 | 110 | 0 | 204500€ | 1859€ |
2022-07-25 | 101 | RUE CHANZY | 8 | 155 | 285 | 530000€ | 3419€ |
2022-04-29 | 61 | RUE DE BELFORT | 4 | 53 | 142 | 142000€ | 2679€ |
2020-11-27 | 16 | RUE NAVARIN | 3 | 79 | 84 | 197500€ | 2500€ |
2019-11-08 | 100 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 79 | 79 | 122240€ | 1547€ |
2020-09-21 | 101 | RUE DU BOURG BELE | 8 | 180 | 325 | 510000€ | 2833€ |
2019-07-03 | 18 | RUE BITCHE | 4 | 100 | 124 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-30 | 18 | RUE BITCHE | 4 | 100 | 124 | 287100€ | 2871€ |
2021-08-12 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 140000€ | 2545€ |
2023-01-31 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 152000€ | 2764€ |
2021-02-03 | 78 | RUE WAGRAM | 5 | 100 | 148 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-28 | 13 | RUE BIGOT | 3 | 48 | 29 | 64650€ | 1347€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 86 | 140 | 240000€ | 2791€ |
2022-09-26 | 17 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 85 | 165 | 215000€ | 2529€ |
2020-12-29 | 9 | RUE SCARRON | 6 | 126 | 206 | 90000€ | 714€ |
2022-10-26 | 74 | RUE WAGRAM | 6 | 130 | 266 | 308560€ | 2374€ |
2021-11-04 | 16 | RUE SCARRON | 4 | 91 | 167 | 247000€ | 2714€ |
2022-12-08 | 22 | RUE NAVARIN | 3 | 60 | 112 | 120000€ | 2000€ |
2021-12-09 | 114 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 72 | 73 | 132000€ | 1833€ |
2020-08-25 | 15 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 92 | 170 | 237000€ | 2576€ |
2022-08-09 | 15 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 92 | 170 | 262000€ | 2848€ |
2022-07-21 | 18 | RUE SCARRON | 4 | 88 | 154 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-20 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 250 | 265 | 557000€ | 2228€ |
2021-07-29 | 3 | RUE D'ALSACE | 6 | 146 | 164 | 445000€ | 3048€ |
2019-06-17 | 116 | RUE DU BOURG BELE | 2 | 36 | 70 | 90500€ | 2514€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DE FLEURUS | 4 | 101 | 141 | 269000€ | 2663€ |
2020-05-26 | 54 | RUE DE BELFORT | 4 | 115 | 211 | 166000€ | 1443€ |
2022-01-25 | 54 | RUE DE BELFORT | 4 | 150 | 211 | 341561€ | 2277€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 102 | 106 | 110000€ | 1078€ |
2021-06-15 | 47 | RUE COEFFORT | 6 | 140 | 100 | 290000€ | 2071€ |
2023-06-14 | 49 | RUE NAVARIN | 9 | 185 | 407 | 470000€ | 2541€ |
2021-02-03 | 42 | RUE NATIONALE | 3 | 134 | 107 | 143000€ | 1067€ |
2020-08-06 | 77 | RUE DE BELFORT | 4 | 147 | 394 | 465000€ | 3163€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DE FLEURUS | 7 | 157 | 138 | 550000€ | 3503€ |
2022-09-15 | 37 | RUE BEAUVERGER | 4 | 91 | 161 | 345000€ | 3791€ |
2019-10-30 | 13 | RUE SCARRON | 3 | 65 | 285 | 185000€ | 2846€ |
2022-03-21 | 35 | RUE BEAUVERGER | 8 | 143 | 285 | 430000€ | 3007€ |
2022-03-02 | 54 | RUE DE LA FUIE | 3 | 70 | 105 | 145000€ | 2071€ |
2022-05-31 | 22 | RUE SCARRON | 7 | 313 | 309 | 495000€ | 1581€ |
2019-12-16 | 81 | RUE DE BELFORT | 8 | 151 | 124 | 335000€ | 2219€ |
2022-03-01 | 18 | RUE JOINVILLE | 6 | 130 | 257 | 200000€ | 1538€ |
2023-01-13 | 28 | RUE DU MIDI | 8 | 226 | 331 | 362000€ | 1602€ |
2022-03-28 | 54 | RUE DE LA FUIE | 4 | 71 | 109 | 125000€ | 1761€ |
2019-12-12 | 26 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 59 | 109 | 122000€ | 2068€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE BAZEILLES | 4 | 105 | 123 | 202000€ | 1924€ |
2020-12-09 | 59 | RUE NAVARIN | 4 | 83 | 124 | 201000€ | 2422€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE FLEURUS | 4 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 97 | 107 | 325000€ | 3351€ |
2021-07-19 | 66 | RUE DE BELFORT | 5 | 90 | 160 | 320000€ | 3556€ |
2021-05-27 | 55 | RUE COEFFORT | 6 | 122 | 265 | 276800€ | 2269€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DE FLEURUS | 4 | 94 | 128 | 328000€ | 3489€ |
2021-05-10 | 57 | RUE COEFFORT | 4 | 71 | 209 | 140000€ | 1972€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 91 | 144 | 202000€ | 2220€ |
2019-07-30 | 50 | RUE NAVARIN | 4 | 74 | 131 | 129000€ | 1743€ |
2021-02-08 | 60 | RUE DE LA FUIE | 3 | 85 | 184 | 130000€ | 1529€ |
2023-04-27 | 41 | BD EMILE ZOLA | 6 | 124 | 124 | 213000€ | 1718€ |
2021-07-15 | 62 | RUE CHANZY | 7 | 86 | 132 | 217400€ | 2528€ |
2019-11-27 | 44 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 102 | 144 | 180550€ | 1770€ |
2021-04-21 | 62 | RUE DE LA FUIE | 4 | 100 | 162 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-02 | 63 | IMP WAGRAM | 6 | 141 | 102 | 218000€ | 1546€ |
2020-02-25 | 46 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 90 | 145 | 160000€ | 1778€ |
2021-02-24 | 67 | RUE COEFFORT | 5 | 110 | 97 | 234500€ | 2132€ |
2022-09-28 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 61 | 93 | 120000€ | 1967€ |
2022-09-29 | 8 | RUE THORE | 6 | 110 | 203 | 315000€ | 2864€ |